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玻璃幕墙型材漏解决方案

时间:2016-07-29 15:16:48   作者?#21644;?#32476;   来源?#21644;?#32476;   阅读:258   评论:0
内容摘要:玻璃幕墙在实际使用过程中,漏水是业主能够最直接感受到和最日常烦恼的质量问题,多年来已成为玻璃幕墙中最常见的弊病之一。
    玻璃幕墙在实际使用过程中,漏水是业主能够最直接感受到和最日常烦恼的质量问题,多年来已成为玻璃幕墙中最常见的弊病之一。 

    玻璃幕墙渗水原因非常复杂,涉及到设计、材料应用、施工和管理等各个方面,应加强研究,制定有效的措施,综合治理,防?#21152;?#26410;然。下面我们来?#27835;?#20960;种常见幕墙漏水主要原因?#27835;?#21450;解决方案。 

一、屋顶玻璃幕墙漏水 

    2009年8月刚启用的深圳中心区的xx旅大厦仅仅启用半个月,在2009年07月19日的台风“莫拉菲”的那场暴雨中,玻璃幕墙屋顶漏水,其室内漏水程度类似小雨,室内被漏水淋得“湿漉漉的?#20445;?#21487;见其漏水程度。 

    据初步调查结果,漏水应该是屋顶上面的玻璃幕墙背面?#25509;处不够?#33418;狻4寺?#20027;体是单?#24335;幕墙,高出屋顶约20米的玻璃幕墙采用的框架式明框玻璃幕墙!我们从现场查看的情况来看,主要原因是玻璃幕墙背面连接处不够?#33418;猓?#23601;靠胶条?#33418;猓?#38632;水就?#29992;芊?#33014;条渗漏到横梁,再沿铝主柱往下流。 

    后来,管理处安排工人玻璃幕墙背面胶条?#33418;?#22788;打上厚厚的?#33418;?#33014;,结果是,遇上暴雨还是有轻微的雨水渗漏现象。可能是明框玻璃幕墙雨水渗漏所致,屋顶玻璃幕墙最彻底的解决方案应采用断开的防水构造措施。  

二、明框玻璃幕墙漏水 

    这是一个典型的明框玻璃幕墙节点。实际工程中,都会有轻微的漏水存在,主要原因在,铝压块一般是做成长度为50mm,每隔350mm放置一块,铝装饰线条一般厚度为1.5mm,在云线标记处,铝装饰线条与玻璃之间打胶,因有些?#32622;下面无铝压块及胶条?#25171;胶应是无法有效控制质量,过个一两年,?#33418;?#33014;易发生开裂等问题,使幕墙产生漏水、透气! 

    解决方案:铝压块应通长,有效控制打胶质量;其次采用推广使用?#33418;?#33014;加胶带的缝隙处理做法。  

三、玻璃幕墙可开启部分漏水 

    深圳中心区的xx旅大厦工程的开启窗为70系列的挂钩式隐框上悬窗,窗锁选用多点锁,平均每只窗扇设有5全锁点,分布均匀的锁点,在关窗?#20445;?#23558;窗扇均匀,有力地压向窗框,使到窗的?#33418;?#33014;条有一定程度的均匀的压缩量,可以?#29627;?#22312;这种状态下的开启窗,本身虽然较好的水密性,还是有轻微的漏水现象。 

解决方案: 

1、仍然根据等压防水的原理,在窗顶部位设置了一条压缩型的挡水?#33418;?#33014;条,这样避免了雨水直接接触到开启窗的?#33418;?#33014;条,进一?#25509;?#25928;地提高了开启窗的水密性。 

2、慎用挂钩式隐框上悬窗,很多人不会使用风撑,使尽力气拉风撑,把窗上面的限位块顶坏,整个玻璃开启扇掉到楼下的事故就有几起。 

3、明框玻璃幕墙窗下部也是个防漏水的关键部位,应采用铝通填充并镶嵌胶条打?#21414;芊?#33014;。其次就是注意开启扇玻璃下端设置玻璃托件?#21592;?#20813;结构胶受重力。  

 四、单元玻璃幕墙滤 

1、单元幕墙的三道?#33418;?#32447; 

⑴尘密线。 

    为阻?#19981;页?#35774;计的一道?#33418;?#32447;,一般?#19978;?#37051;单元的胶条相互搭接实现,起到阻?#19981;页?#21644;披水的作用。在南方地区可以不设计这道?#33418;?#32447;。 

⑵水密线。 

    它是单元幕墙的重要防线,通过幕墙表面的少量漏水可以越过这条线,进入单元幕墙的等压腔,通过合理的结构设计,进入等压腔水?#34987;有?#27257;的排出,没有继续进入室内的能力,达到阻水的目的。有时为了提高幕墙的水密性能,也可能同时设置多道水密线。 

⑶气密线。 

    它也是单元幕墙的重要防线,由于水密线和气?#32447;?#38388;的等压腔和室外基本上是相通(有时在连通孔上放置防?#22815;页?#30340;海棉)的,因此水密线不能阻?#31629;?#27668;的渗透,阻?#31629;?#27668;的渗透任务由最后一道防线-气密线来完成。 

2、单元幕墙防水机理?#27835;?nbsp;

    在幕墙表面,为了运用雨幕原理进行防水,设计上使等压腔的压力Pc等于或接近室外压力Po,即水密线?#35762;?#30340;风?#22815;?#26412;相等,消除或减轻了风压的作用,使水不通过或很少通过尘密线和水密线进入等压腔。 

    在气密线?#35762;啵?#32541;隙和作用同样不可避免,要达到不渗漏的目的,则要使水淋不到气密线,消除渗漏三要素中水的因素,由于通过尘密线和水密线的水很少或没有,加上合理的?#27257;?#25490;水,就没有水淋到气密线,气密线缝隙周围没有水,就不会发生渗漏,从而使单元式幕墙对插部位具有良好的防水能力。 

    单元式幕墙防水的薄弱?#26041;?#26159;四个单元的“ ?#24330;?#32541;,这是单元式幕墙能否成功防水的关键,目前比较成功的解决方案有横滑式和“ ?#24330;?#20132;叉?#33418;?#32467;构等,这里不再赘述。 

    实际工程中出现的“横锁”单元幕墙,不得不用“塞棉花团子"打?#33418;?#33014;来解决插芯无法遮住的缝隙,没有任?#38395;?#27700;线路来保证其水密性能,其它性能也不要说了!这种单元幕墙肯定是漏水的! 

 五、幕墙与墙体连接处漏水 

1、幕墙与墙体连接处怎样处理才能不易漏水。 

    先用1.5mm厚镀锌铁板折角联接墙体与幕墙,两瑞均要打胶?#33418;狻?#25105;们称之为气?#33418;?#26495;,用薄板是为了便于剪切和折弯,?#21592;?#36866;应现场变化。外面再做铝板d边。里面内装处理。 

2、一道防水防不住,两道防水才安全,三道防水要考虑。 

六、小结 

    导致幕墙渗水与漏水?#24149;?#26412;条件有三个:有孔隙存在;有水的存在;有渗水裂缝的压力差存在。 

    消除一个或更多?#24700;?#20123;基本条件是防治水渗漏的途径:一是尽量减少孔隙;二是遮挡雨水,使之尽量不浸湿缝隙;三是减少被浸湿缝隙处的风压差。 

1、设计时首先考虑幕墙防水装置设计构造,运用等压原理",在幕墙铝型材上设置等压腔和特别压力引入孔,这样,等压腔内部压力通过特别压力引入孔与外部压力?#33014;猓?#23558;压力差移至接触不?#25509;?#27700;的室内一侧,于是有水处没有风压力差而有压差的部位?#32622;?#26377;水,达到防止外部水利用压力差渗入幕墙的目的,这是积极防水的措施。 

2、在幕墙铝型材上开设流向室外的泄水小孔,把通过?#24863;?#32541;隙进入幕墙内部的水收集排出幕墙外,同时排去玻璃、铝型材与?#37327;?#26465;之间的等压腔内的少量积水,这是行之有效的治水方法之一。 

3、设计时也可以考虑在玻璃幕墙上设置收集管道和排水管道,将渗入裂隙进入幕墙内部的水收集在一起,通过排水管道通畅地排往室内某一指定的排水孔,这是另一种可靠的治水措施。 

4、选用优质结构s酮?#33418;?#33014;、耐候硅酮?#33418;?#33014;、墙边胶,而且要加强检验,防止过期使用。选用优质浮法玻璃,玻璃必须经边缘处理,玻璃规格尺寸误差符合标准要求。 

5、注意控制?#33418;?#33014;的使用环?#24120;?#20005;禁下雨天露天进?#24515;?#20505;硅酮?#33418;?#33014;施工。结构胶的施工车间要求清洁无?#23601;粒?#23460;内温度不宜高于27℃(不同?#25918;?#30340;结构胶其使用性能不同,对室内温度的要求也?#26434;?#19981;同),相对湿度不?#35828;?#20110;50%。 

6、结构硅酮?#33418;?#33014;、耐候硅酮?#33418;?#33014;、墙边胶注胶前,应先将?#37327;頡?#29627;璃或缝隙上的尘埃、油渍、松散物和渌脏物清除干净,注胶后应嵌填密实、表面平整,加强养护,防止手摸、水冲等。 

7、按规范要求,玻璃幕墙施工过程中应分层进行抗雨水渗漏性能检查,?#21592;?#20462;补,中间控制幕墙质量。 

8、玻璃幕墙?#36136;量检查?#20998;隐蔽验收和工程验收两类。隐蔽验收是在铝型材框架安装完毕后进行,主要检验连接?#33268;?#30340;牢固安全程度,检验幕墙与主体结构的间隙节点安装、伸缩缝安装等。工程验收在玻璃幕墙工程完工后进行,为玻璃幕墙的竣工验收,是分项工程的中间验收。 

9、开启窗应认真检查是否达到?#33418;?#31243;度,配件是否材质优良、功能可靠,开启、关闭是否灵活。 

10、清洁幕墙?#20445;?#37319;用大楼自身的擦窗机。如果由专业清洁公司清洁,必须有详细的施工?#27257;?#26041;案,不能对幕墙有任何损坏。 

11、完善竣工验收资料,移交给有关部门,使用单位应根据使用?#24471;?#20070;及时制订幕墙的保养、维修计划与制度。 


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